山梨県内空き地・空き家管理｜山梨県南アルプス市不動産【成和ハウジング興業】売却・査定・任意売却・中古住宅・売地・売家

空き地・空き家の管理・ご相談をお受けしております。

• 県外に居住しているため、管理がむずかしい。
• 高齢等、体力的理由により自分での管理がむずかしい。
• 相続により空き家・空き地の所有者となった。
• 転勤のため、しばらく空き家になってしまう。
• 耕作していない畑の管理がむずかしい等・・・・・・・

◇建物の解体、売却に関してもご相談をお受けしております。

空き地の問題点

1.雑草の繁茂（隣地への越境、火災発生のおそれ、犯罪の誘発など）
2. ごみの不法投棄
3.衛生の悪化（蚊、ねずみの発生など） 
4. 風景、景観の悪化 

空き家の問題点

1.防災性の低下（倒壊、崩壊、外壁の落下、火災発生のおそれなど）
2. 防犯性の低下（犯罪の誘発など）
3. ごみの不法投棄
4. 衛生の悪化、悪臭の発生（蚊、蝿、ねずみ、野良猫の発生、集中など）
5. 風景、景観の悪化
6.その他（樹枝の越境、雑草の繁茂、落ち葉の飛散など） 

空き家はあくまでも個人の財産です。空家の倒壊や屋根・外壁が落下することで、通行人や近隣の屋根に被害を及ぼした場合、その空家の所有者・管理者は、損害賠償などの管理責任を被害者から問われる場合があります。
被害が甚大な場合は、高額の賠償を求められることも考えられますので、空き家は適切に管理するか、使う予定がなければ解体・売却を検討するなど早期の対応を心がけるようお願いします。 

流れ　　　　　　サポートツール
 
相談 　　　　　　　　　　　　　　 　°   メール・TELにて打ち合わせをさせて頂き
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ます。  

現地確認 　　　作業前状況確認書　　 °　サービスを実施する上で必要なことを把握
　　　　　　　　　　　↓　　　　　 　  し、「空き家所有者」と「空き家管理サー
　　　　　　　　　　　　　　　　　　  ス提供者」がお互いに確認する。
契約 　　　　　 　業務委託契約書　   °   作業前状況確認書に基づき、提供する管理
　　　　　　　　　　　↓　　　　 　　  内容などを決定し契約を締結する。　
管理作業　　 　　オーダーシート　   °　作業前状況確認書などに基づき、実際に管
　　　　　　　　　　　↓　　　　　 　  理作業を行う「管理スタッフ」への オーダ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　   ーシートを作成する。 
                                  　　　　　   °　指示するために必要な図面の作成や写真撮
                                                        影、管理物件の近隣情報の取得なども合わ 
　　　　　　　　　　　　　　　　　   　せて行う。 
　　　　　　 　 　作業マニュアル     °　管理作業は、作業マニュアルに基づいて実
　　　　　　　　　　　↓　　　　　　　施します。 
              　　  　チェックシート      °　オーダーシートに基づきチェックシートを
                                 ↓                    作成し、管理作業当日は両シートを用いて 
                                                        作業を行う。 
報告　　　　　　　　　　　　　　    °　 報告はチェックシートと連動した形式にな
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　っており、写真等を追加して所有者へ報告
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　をします。