物件査定｜山梨県南アルプス市不動産【成和ハウジング興業】売却・査定・売地・売家・中古住宅・土地・建物・情報

不動産査定についての概要

不動産の査定とは、土地や建物を売却する際、その物件がいくらで売却できるかを不動産会社に依頼し、価格を算出してもらうことであります。
査定方法には、机上査定と訪問査定があります。机上査定は現地調査は行わず、お客様のからの聞き取り調査、近隣の取引事例、周辺の相場価格を参考に算出します。簡易査定でありますが、メールでの査定が可能であり、スピーディーに調査報告書ができます。
訪問査定は、実際に現地調査を行い 物件の状況（建物は、内部、付帯設備等）をチェックし、法務局、市役所等の調査、権利関係の調査等、詳細の調査を行いますので、精度の高い査定価格となります。

不動産は、売主様にとりまして大切な財産です。
各種の情報を入手して物件の評価額を算出するにあたり、売主様の売却のご希望価格、物件の履歴、物件に対する売主様の思い等、ていねいにお伺い致します。売却するにあたってのご不明な点等も率直にお話願えればと思います。
売主様の立場に立って最後まで、誠実な対応をさせていただきます。 

当日準備していただく書類等

〇物件の測量図面　〇登記全部事項証明書　〇権利証　〇設計図　〇建築確認書　〇購入時の契約書　〇重要事項説明書　〇地籍調査図（公図）　〇購入時のリーフレット
 

【土　地】

【建　物】

【その他】

1.法務局にて　全部事項証明書・公図・実測図
1.市役所にて　都市計画法、建築基準法の詳細・接道の種類、幅員・農地法・建築確認
1.水道企業局にて　配管確認
1.下水道企業局にて　配管確認  
1.金融機関にて　住宅ローン残債・抵当権