空き家処分3,000万円の特別控除

2023年08月26日

不動産売却時の税金

【制度の概要】
相続により、取得した空き家を売却した場合、適用条件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できるよ

うになります。

令和6年1月1日以降に行われる譲渡に適用。 


【適用要件】 
1. 　適用期間は、相続をして3年を経過する年の年度末までに相続をした空き家を売却した場合。

2.　相続前に被相続人が一人での居住であったこと。

　　（被相続人が老人ホーム等に入所していた場合も、要件を満たせば可）

3.　 建物は、昭和56年5月31日以前の建築されたもの。

4.　相続後から売却までの間に賃貸等、他の用途に使用していないこと。

5.　建物の耐震リフォーム若しくは取壊しは、売主または、買主が一定期間内におこなうこと。

6.　売買契約価格が1億円以下であること。

7.　相続人が3人以上の場合は控除額は2,000万円となる。